賃貸物件で求められる設備（家主向け）
2020/10/21
この設備があれば相場より高くても決まる
週間全国賃貸住宅新聞が管理業者・仲介業者３６５社にヒアリング「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるｔｏｐ１０）更新：2020/10/21
単身向け
１位 インターネット無料（→）２位 エントランスのオートロック（↑）３位 宅配ボックス（↓）４位 浴室換気乾燥機（↑）５位 ホームセキュリティ（↑）６位 独立洗面台（↑）７位 ２４時間利用可能ごみ置き場（↑）８位 ウォークインクローゼット（→）９位 ガレージ（↑）10位 追い炊き機能（↑）
ファミリー向け
１位 インターネット無料（→）２位 追い炊き機能（→）３位 エントランスのオートロック（→）４位 ホームセキュリティ（↑）５位 システムキッチン（→）６位 宅配ボックス（↓）７位 浴室換気乾燥機（↑）８位 ２４時間利用可能ごみ置き場（↑）９位 ガレージ（↓）10位 ウォークインクローゼット（↓）
コメント
コロナ禍でテレワーク推奨のため、居住空間+スペースが求められる。当社の管理物件でも入居者が勤め先から”仕事専用の１室を用意すること”との号令によって退去された方がいた。物件は大変気に入ってくれいていたようだが、会社の規定のためやむを得ず解約。会社からは増額分の家賃の補助があるらしい。
インターネット無料は依然として１位に君臨。ネット無料がない物件は競争力で劣る。コロナで在宅勤務が増え、ネット接続速度も重視されるようになった。企業の社宅オーダーでは「接続速度上り○以上、下り○以上」希望との表記をみかけるようになった。
新築供給物件ではネット無料、宅配ボックスありが標準装備になっている。既存物件ではこれらに対応できるか（宅配ボックスの設置スペースなど）が重要。