2021年1月の不動産相場はどうなる

date
2020/12/05
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地域・市況
抜粋
中部圏 3か月後不動産どうなる
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不動産DI 市況DI 名古屋
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2020/12/5
当サイト管理人が全国宅地建物取引業連合会が公表するデータから予測値(DI)のみを抜粋して時系列にまとめたものです。不動産市況DIの説明は下のほうに書いておきます。
 
愛知県、名古屋の不動産どうなる?
 
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コロナの影響をどうとらえるか

徐々に悲観的回答が減ってきている
コロナの影響を深刻にとらえた7月予測(4月時点の回答)で大きく下がったところ、少しずつ悲観的シナリオが薄れてきて徐々に戻してきていますね。具体的な数値を見てみると、中部圏は「大きく上昇」「大きく下落」と回答した割合はいずれも0%「横ばいである」が占める割合が64.2%と高い(DI値の算出上はゼロとしてカウント)なので、「やや上昇」VS「やや下落」の様相ですね。
ちなみに4月時点調査ではコロナ影響見越し「大きく下落」が15.6%でした。
肌感覚としても不動産価格の下落の兆候はほとんどなく、まだまだ「高いなぁ~」って感じです。コロナ関係の融資を受けて不動産買いたいって話も良く聞きます。
ポイント
ディフュージョン・インデックス(Diffusion Index、DI)とは指数に採用している経済指標のうちで景気の拡大(拡張)を示している指標の割合を示したもの。「指数の作成方法」{(大きく上昇している×2+やや上昇している)-(やや下落している+大きく下落している×2)}÷2÷全回答者数×100※「横ばいである」の回答は0として算定。回答のすべてが上昇しているとする場合は+100、下落しているとする場合は-100と示す。
⚠️
全宅連のモニターが調査対象。日常的に不動産を取り扱う業者等が3か月後の見通しを回答する、いわば不動産業者の「肌感覚」を先行指標として数値化したものです。不動産の景気動向指数として時々目を通してください。プラスで推移している間は景気の上昇局面、ゼロ付近になると景気の頂上(または底)、マイナスで推移すると下降局面。
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注意点 公表データから当サイトが3か月後の予測値だけを抜き出してグラフ化したものです。3か月後の上がるか下がるかの割合を数値化しているだけなので、景気変動の大きさや量は反映されません。つまり「景気拡張が加速しているか」などは読み取れません。景気動向の”向き”に注目してください。また、抽出しているのは予測値のみなので、実際はどうだったか現況(一致指数:3か月前と比べて現在はどのように感じたか)を合わせて確認してください。