2021年1月の不動産相場はどうなる
2020/12/5
当サイト管理人が全国宅地建物取引業連合会が公表するデータから予測値（ＤＩ）のみを抜粋して時系列にまとめたものです。不動産市況DIの説明は下のほうに書いておきます。
愛知県、名古屋の不動産どうなる？
コロナの影響をどうとらえるか
徐々に悲観的回答が減ってきている
コロナの影響を深刻にとらえた7月予測（4月時点の回答）で大きく下がったところ、少しずつ悲観的シナリオが薄れてきて徐々に戻してきていますね。具体的な数値を見てみると、中部圏は「大きく上昇」「大きく下落」と回答した割合はいずれも0％「横ばいである」が占める割合が64.2％と高い（DI値の算出上はゼロとしてカウント）なので、「やや上昇」VS「やや下落」の様相ですね。
ちなみに4月時点調査ではコロナ影響見越し「大きく下落」が15.6％でした。
肌感覚としても不動産価格の下落の兆候はほとんどなく、まだまだ「高いなぁ～」って感じです。コロナ関係の融資を受けて不動産買いたいって話も良く聞きます。
ポイント
ディフュージョン・インデックス（Diffusion Index、DI）とは指数に採用している経済指標のうちで景気の拡大（拡張）を示している指標の割合を示したもの。「指数の作成方法」{（大きく上昇している×２＋やや上昇している）－（やや下落している＋大きく下落している×２）｝÷２÷全回答者数×１００※「横ばいである」の回答は０として算定。回答のすべてが上昇しているとする場合は＋１００、下落しているとする場合は－１００と示す。
全宅連のモニターが調査対象。日常的に不動産を取り扱う業者等が３か月後の見通しを回答する、いわば不動産業者の「肌感覚」を先行指標として数値化したものです。不動産の景気動向指数として時々目を通してください。プラスで推移している間は景気の上昇局面、ゼロ付近になると景気の頂上（または底）、マイナスで推移すると下降局面。
注意点 公表データから当サイトが３か月後の予測値だけを抜き出してグラフ化したものです。３か月後の上がるか下がるかの割合を数値化しているだけなので、景気変動の大きさや量は反映されません。つまり「景気拡張が加速しているか」などは読み取れません。景気動向の”向き”に注目してください。また、抽出しているのは予測値のみなので、実際はどうだったか現況（一致指数：３か月前と比べて現在はどのように感じたか）を合わせて確認してください。