営業日記

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静岡の仲間と不動産談義 ESG,SDGs,エネルギー分析と不動産

2019/12/3  

酔っ払い。浜松駅最終。新幹線車内から投稿です。   打ち合わせで浜松市へやってまいりました。散策をしたかったので早めに到着。 来年1月に控えたセミナーの下打ち合わせです。全国から不動産業の経 ...

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不動産流通実務検定スコア【順位発表】

2019/11/27  

「不動産流通実務検定”スコア”」の順位発表がありました。回答・解説も発表されたので忘年会が無い日に見直してみようと思います。僕の弱点があらわになりました(涙

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不動産の知識がさびつかないように【不動産流通実務検定】

2019/11/17  

自分の不動産知識のちからだめしに毎年受験している「不動産流通実務検定スコア」 今年も初日に受験しました。

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名古屋市内 工場倉庫の売買決済完了しました。

2019/10/30  

昨日は事業用物件(工場・倉庫)の売買決済でした。 今年の前半に契約した案件の引渡しです。 送金手続きを終えてから実際に銀行口座に着金するまでにタイムラグがあるため、世間話をしながらその時を待ちます。 ...

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不動産会社は悪いヤツばっかり 限りなく詐欺に近い契約手法

2019/10/24  

最近、新聞社や警察からの聞き取りが続いています。 弁護士協会の方が僕の名前を出してくれるみたいなので大変光栄なんですが。 内容は、ほとんどが不動産の事件に関する聞き取りです。 不動産業界の一般的な取引 ...

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土地を活用せず、売却もしない という選択

2019/10/23  

土地を持っていても「売る必要がない」「活用する必要がない」という人もいます。僕みたいな庶民はもったいないと思ってしまいますが。。

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無駄にしている建物はありませんか? 遊休建物の活用

2019/10/21    

自社ビルの空き区画を人に貸す方法とは? 一時的に時間貸しして、自社で使用することも可能です。ネットやスマホアプリで気軽にプラスアルファの収益を得られる時代です。

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宅建協会の講習~業者情報交換会~懇親会~麻雀大会 今日は仕事できないです・・・

2019/10/15  

午前中は社内で事務仕事の予定です。決済予定の直前のご案内や、依頼を受けているコンサル関係の調査です。売買に直接関与できなくても関連業務をご相談いただけることは大変ありがたく、僕の好きな仕事でもあります。

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名古屋の繁華街のお店って同じようなものばかり

2019/10/5    

飲食店開業のための物件案内→出店計画打ち合わせ→設置予定の設備の販売店工房へ見学→内装業者と打ち合わせ→スケジュール決定 までを1日で。

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売買決済 着金に2時間もかかる? 遅刻してすみません・・・

2019/9/29    

9月ラストの不動産売買決済が完了しました。 この案件は仲介ではなく弊社買主としての案件でした。 元々事業用として使用していた大きな土地を、廃業に伴い売却することになったそうです。 売主さんにもはるばる ...

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なかなか進まない名古屋の再開発

2019/9/25    

不動産、建築関係業者と小規模会合。名古屋市の再開発状況について相互確認。良い情報も悪い情報も・・・

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愛知県豊明市売却相談 実際に売るのは○年後・・・?

2019/9/20    

画像はイメージです。 今日は、愛知県豊明市へ行ってきました。 駅からほど近い土地の売却のご提案です。 以前事業を行っていただけあって大きな土地でした。 戸建、分譲マンション、賃貸マンション・・・ 今こ ...

不動産仲介 営業日記

接道義務 いま売っておかなきゃ将来誰も買いませんよ

2019/9/18    

第一印象:この土地は売れない

単独では誰も買わない土地でしょう。前面の道路から奥まったところにあって、細い私道を通っていく必要があります。建物を再建築する場合は道路に2メートル以上接していなければなりませんが、あきらかに2メートルありません。

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財務分析と利益管理のセミナーを開催しました。

2019/9/11  

昨日は某銀行さんへ「お金貸して下さい」とお願いに行ってきました。 新規取引となるので過去3期分の決算書と直近の月次試算表、購入予定の不動産の事業計画書、最大費用がかかった場合の収支予想、購入後に賃貸に ...

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不動産屋が扱ってくれない物件

2019/8/10  

不動産屋「金額が高くて、短期的に解決できる物件なら受託するが、そうでない場合は受けたくない」

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